Posséder un bien immobilier destiné à la location est un avantage financier considérable, mais cela peut nécessiter une gestion chronophage, surtout en cas de détention de plusieurs biens.
Lanvaux immobilier vous propose un service de gestion locative complet et personnalisé, conçu pour maximiser la rentabilité de votre investissement tout en vous libérant des soucis quotidiens.
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? 1. Trouver le locataire idéal
Chaque dossier de candidature est examiné, avec des vérifications approfondies (revenus, garanties, références…) pour assurer la solvabilité et la fiabilité des candidats. Nous vous présenterons ensuite les différentes « candidatures » à la location de votre bien.
Après échange, la décision vous appartiendra.
2. Rédaction et gestion des baux
Nous prenons en charge la rédaction de baux, conformes aux dernières réglementations en vigueur, pour protéger vos intérêts et ceux de vos locataires. Chaque contrat est clair, détaillé et inclut toutes les clauses nécessaires. Les règlementations évoluent sans cesse et grâce à notre partenariat avec la FNAIM, nos documents sont approuvés juridiquement et mis à jour à chaque évolution des lois.
De plus, nous assurons le suivi des échéances, en nous occupant des renouvellements et des résiliations, afin de garantir une gestion fluide et sans accroc de votre bien immobilier. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d'une sécurité juridique optimale et d'une tranquillité d'esprit totale.
3. Gérer l’aspect financier
Nous nous occupons de l'ensemble des aspects financiers liés à la location de votre bien. Cela inclut la collecte mensuelle des loyers, l'émission des quittances et la gestion des éventuels impayés avec relances et solutions adaptées. Nous veillons également à la régularisation annuelle des charges locatives, en fournissant des décomptes précis et transparents. Notre objectif est de maximiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les tâches administratives, pour que vous puissiez profiter pleinement de votre investissement immobilier en toute sérénité.
4. Le suivi de la gestion technique de votre bien
Nous nous occupons de tous les aspects techniques de votre bien pour assurer son bon état. Cela inclut la gestion des demandes de maintenance, l'organisation rapide des réparations et l'entretien régulier. Nous travaillons avec des artisans qualifiés pour garantir des interventions de qualité. Ainsi, votre bien reste toujours en bon état, ce qui satisfait vos locataires et préserve sa valeur.
5. Gérer l’aspect administratif et juridique
Nous prenons en charge tous les aspects administratifs et juridiques de votre bien immobilier. Cela inclut la régularisation des charges, la gestion des litiges éventuels et le suivi des évolutions législatives. Notre expertise vous assure une conformité totale avec les réglementations en vigueur, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une protection optimale de vos intérêts.
6. La sortie des lieux
L'état des lieux de sortie est une étape cruciale dans le processus de location immobilière, visant à évaluer l'état du bien loué au moment où le locataire quitte les lieux, cependant il peut poser des défis aux propriétaires. Cela demande du temps et des compétences pour évaluer précisément l'état du bien, notamment en repérant les éventuels dommages ou usures. Pour les propriétaires qui gèrent plusieurs biens ou qui ont peu d'expérience dans ce domaine, cette tâche peut être particulièrement complexe.
Ce document permet de comparer l'état du logement à celui décrit dans l'état des lieux d'entrée, établissant ainsi les éventuelles différences et responsabilités en matière de réparations ou de remises en état.
Dans ces situations, faire appel à un agent immobilier peut être une solution judicieuse. Leur expertise et leur impartialité peuvent simplifier le processus et offrir une médiation neutre en cas de conflit. L’état des lieux de sortie est un acte de gestion, qui sera réalisé sans surcoût financier.
7. Lanvaux Immobilier à votre écoute
Nous croyons en l'importance d'une communication claire et régulière avec nos clients. Vous recevrez des comptes-rendus détaillés sur la gestion de votre bien, incluant les revenus locatifs et les dépenses. Grâce à notre extranet en ligne sécurisé, vous pouvez suivre en temps réel toutes les informations relatives à votre propriété. Notre équipe est également disponible pour répondre rapidement à vos questions et préoccupations, garantissant ainsi une relation de confiance et une gestion sans souci.
Accéder à l'extranet
