Description

Réf : 352
Plumelec, immeuble de deux lots d'une superficie totale de 220m² sur un terrain de 295m². Entièrement rénovée, il offre un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 100m² (actuellement loué en institut de beauté -loyer 800€), avec différentes pièces. A l'étage, un superbe appartement T5 en duplex offrant hall, salon séjour, cuisine A&E, chambre avec SDE/SDB, WC. Sous les combles, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, WC, pièce de stockage. Cour extérieur avec terrasse et grand garage de 58m². Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Division possible. DPE C. Réf 352.
** 349 990 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56420
  • Ville
    PLUMELEC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    335000 EUR
  • Prix
    349990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    295 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Immeuble 12 pièce(s) 220 m2 , Plumelec

349 990 € ** dont 4.47% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 220 Réf :  352
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
Votre Conseiller :
LORANT C\u00e9dric
LORANT Cédric,

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