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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 412
Plumelin, aux portes de Locminé, au calme, superbe contemporaine de 2024 de 124m² sur un beau terrain de 1200m². Très lumineuse, elle offre une grande pièce de vie de 42m² avec cuisine aménagée équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, garage double de 39m². A l'étage, mezzanine, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC. Garantie dommage ouvrage, chauffage par pompe à chaleur Air/eau, tout électrique (volets, porte de garage), assainissement individuel conforme, fibre, boisseau. Aucun travaux à prévoir. DPE A. Réf 412.
** €348 400 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    PLUMELIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    335000 EUR
  • Prix
    348400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    1215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    31.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    16.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Surface de référence
    124.2

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  • Texte Fiche Vitrine
    Au calme, superbe contemporaine de 2024 de 124m² sur un beau terrain de 1200m². Très lumineuse, elle offre une grande pièce de vie de 42m² avec cuisine aménagée équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, garage double de 39m². A l'étage, mezzanine, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC. Garantie dommage ouvrage, chauffage par pompe à chaleur, tout électrique (volets, porte de garage), assainissement individuel conforme, fibre, boisseau. Aucun travaux à prévoir. DPE A. Réf 412.

Maison Plumelin 7 pièce(s) 124 m2 , Plumelin

€348 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 124 m² Réf :  412
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
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