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  • A vendre

Description

Réf : 399
Monterblanc, à 10 minutes de Vannes, ensemble immobilier de 2 maisons sur un parc arboré de 3430m². La maison principale de 1972, d'une superficie de 156m² habitables sur sous-sol, offre hall, salon séjour avec poêle à bois, cuisine A&E, 2 chambres, SDB, WC. A l'étage, 3 belles chambres, bureau, SDE + WC (Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme). Seconde habitation à ossature bois, construite en 2021 d'une superficie de 33m², idéal pour la location, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau, WC, Terrasse (Chauffage électrique, assainissement individuel conforme) Grand terrain arboré de 3430m². DPE E. Réf 399.
** €504 400 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56250
  • Ville
    MONTERBLANC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    485000 EUR
  • Prix
    504400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    3430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Surface de référence
    156.5

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  • Texte Fiche Vitrine
    Ensemble immobilier de 2 maisons sur un parc arboré de 3430m². La maison principale de 1972, d'une superficie de 156m² habitables sur sous-sol, offre hall, salon séjour avec poêle à bois, cuisine A&E, 2 chambres, SDB, WC. A l'étage, 3 belles chambres, bureau, SDE + WC (Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme). Seconde habitation à ossature bois, construite en 2021 d'une superficie de 33m², idéal pour la location, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau, WC, Terrasse (Chauffage électrique, assainissement individuel conforme) Grand terrain arboré de 3430m². DPE E. Réf 399.

Ensemble immobilier Monterblanc 8 pièce(s) 190 m2 , Monterblanc

€504 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 190 m² Réf :  399
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Carte T : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : C 91039077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 92039076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte S : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 94039078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 17/03/2020

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