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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 397
Saint Jean Brévelay, à 15 minutes de Vannes, au calme, contemporaine de 2008 de 140m² habitables sur un beau terrain de plus de 3100m² avec vue dégagée sur la campagne. Construite traditionnellement (bio briques) et offrant des prestations de qualité, elle se compose d'un hall, grande pièce de vie de 45m² avec cuisine aménagée équipée, cellier, chambre, salle d'eau, WC, garage double de 48m². A l'étage, mezzanine, 3 belles chambres, bureau, salle d'eau, WC, grenier sur dalle de 26m². Terrasse, garage indépendant avec bûcher. Chauffage au sol par géothermie sur les 2 niveaux, volets roulants électriques, assainissement individuel conforme, fibre, baie à galandage. Rare sur le marché. DPE B. Réf 397. Exclusivité.
** €343 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56660
  • Ville
    SAINT JEAN BREVELAY
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1346 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    3147 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Surface de référence
    140

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  • Texte Fiche Vitrine
    Au calme, contemporaine de 2008 de 140m² habitables sur un beau terrain de plus de 3100m² avec vue dégagée sur la campagne. Construite traditionnellement (bio briques) et offrant des prestations de qualité, elle se compose d'un hall, grande pièce de vie de 45m² avec cuisine aménagée équipée, cellier, chambre, salle d'eau, WC, garage double de 48m². A l'étage, mezzanine, 3 belles chambres, bureau, salle d'eau, WC, grenier sur dalle de 26m². Terrasse, garage indépendant avec bûcher. Chauffage au sol par géothermie sur les 2 niveaux, volets roulants électriques, assainissement individuel conforme, fibre, baie à galandage. Rare sur le marché.

Contemporaine de 140 m2 sur 3147m² de terrain , Saint jean brevelay

€343 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 m² Réf :  397
Agence
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Carte T : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : C 91039077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 92039076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte S : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 94039078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 17/03/2020

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