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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 383
Guéhenno, à 6 minutes, Saint Jean Brévelay, en campagne, maison traditionnelle de 123m² habitables sur un terrain arboré de 3250m² avec hangar de 380m² et puits. Lumineuse, elle offre hall, salon séjour, deux chambres, salle d'eau (récente), WC. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grand grenier (poss chambre). Garage. Chauffage fuel (chaudière récente), ouvertures bois double vitrage, volets roulants électrique RDC, assainissement individuel à revoir. DPE D. Réf 383.
** €182 875 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56420
  • Ville
    GUEHENNO
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    175000 EUR
  • Prix
    182875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface Dépendance(s)
    380 m2
  • Surface terrain
    3250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR
  • Surface de référence
    123

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    En campagne, maison traditionnelle de 123m² habitables sur un terrain arboré de 3250m² avec hangar de 380m² et puits. Lumineuse, elle offre hall, salon séjour, deux chambres, salle d'eau (récente), WC. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grand grenier (poss chambre). Garage. Chauffage fuel (chaudière récente), ouvertures bois double vitrage, volets roulants électrique RDC, assainissement individuel à revoir. DPE D. Réf 383.

Proche Saint Jean Brévelay 7 pièce(s) 123 m2 , Guehenno

€182 875 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 123 m² Réf :  383
Agence
7 rue de Rennes
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