Description

Réf : 337
Guégon, hypercentre, toutes les commodités à pied pour cette maison en pierres de 138m² habitables sur un beau jardin de 1000m² constructible, avec puits et garage indépendant. Sur 3 niveaux, elle offre hall, pièce de vie de 50m² avec cuisine aménagée et insert, chambre, salle d'eau, WC, chaufferie. A l'étage, mezzanine ouvrant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC. Au 2ème étage, combles aménageables (43m²). Chauffage, fuel, tout à l'égout. DPE en cours. Nombreuses possibilités pour famille nombreuse ou investisseur. Réf 337.
** €205 725 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56120
  • Ville
    GUEGON
  • Etage
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    195000 EUR
  • Prix
    205725 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    1007 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    Toutes les commodités à pied pour cette maison en pierres de 138m² habitables sur un beau jardin de 1000m² constructible, avec puits et garage indépendant. Sur 3 niveaux, elle offre hall, pièce de vie de 50m² avec cuisine aménagée et insert, chambre, salle d'eau, WC, chaufferie. A l'étage, mezzanine ouvrant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC. Au 2ème étage, combles aménageables (43m²). Chauffage, fuel, tout à l'égout.

Maison Guegon 7 pièce(s) 138 m2 , Guegon

€205 725 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 138 Réf :  337
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
Votre Conseiller :
LORANT Cédric
LORANT Cédric,

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Carte T : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : C 91039077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 92039076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte S : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 94039078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 17/03/2020

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