Description

Réf : 332
Plaudren, hyper centre, à pied des commodités et à 15 minutes de Vannes, maison en pierres rénovée en 2009 de 87m² habitables sur un beau terrain clos de 580m² avec cave, dépendance et appentis. Elle offre une belle pièce de vie de 42m² avec coin cuisine, véranda de 17m² ouvrant sur le jardin, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC (bac à douche à installer), grenier (poss 4ème chambre). Ouvertures double vitrage, chauffage électrique + insert, tout à l'égout. DPE D. Réf 332.
** €231 000.00 honoraires inclus | €220 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56420
  • Ville
    PLAUDREN
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Apied des commodités et à 15 minutes de Vannes, maison en pierres rénovée en 2009 de 87m² habitables sur un beau terrain clos de 580m² avec cave, dépendance et appentis. Elle offre une belle pièce de vie de 42m² avec coin cuisine, véranda de 17m² ouvrant sur le jardin, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC (bac à douche à installer), grenier (poss 4ème chambre). Ouvertures double vitrage, chauffage électrique + insert, tout à l'égout.

Maison Plaudren 5 pièce(s) 87 m2 , Plaudren

€231 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 87 Réf :  332
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
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LORANT Cédric
LORANT Cédric,

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