Description

Réf : 323
Guéhenno, proche bourg, maison sur sous-sol complet, de 137m² habitables sur un terrain de 3000m² avec dépendance. Lumineuse et remise au goût du jour, elle offre hall, grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (récente) et poêle à bois, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC, grenier. Ouvertures doubles vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique (radiateurs caloporteurs), assainissement individuel à revoir. Idéal 1ère acquisition. DPE D. Réf 323. Exclusivité.
** €229 900.00 honoraires inclus | €220 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56420
  • Ville
    GUEHENNO
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    229900 EUR
  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    3003 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison sur sous-sol complet, de 137m² habitables sur un terrain de 3000m² avec dépendance. Lumineuse et remise au goût du jour, elle offre hall, grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (récente) et poêle à bois, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC, grenier. Ouvertures doubles vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique (radiateurs caloporteurs), assainissement individuel à revoir. Idéal 1ère acquisition.

Maison Guéhenno 6 pièce(s) 137 m2 , Guehenno

€229 900.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 137 Réf :  323
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
Conseiller :
LORANT Cédric
LORANT Cédric,

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