Description

Réf : 259
Guéhenno, au calme, proche de Saint Jean Brévelay, ensemble immobilier en pierres rénové composé de 2 longères offrant 210m² habitables sur un terrain de 1700m². La maison principale offre salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, chaufferie, cellier, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, salle de bains, mezzanine, grand bureau (18m²). La 2ème maison (accès intérieur à la 1ère possible) offre une pièce de vie avec cuisine, WC, à l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Garage double, four à pain, abri de jardin. Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, 2 assainissements individuels. DPE C. Ideal grande famille ou résidence principale avec revenus locatifs. Réf 259. Exclusivité.
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372€ et 1856€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56420
  • Ville
    GUEHENNO
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1030 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1372 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1856 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Proche de Saint Jean Brévelay, ensemble immobilier en pierres rénové composé de 2 longères offrant 210m² habitables sur un terrain de 1700m². La maison principale offre salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, chaufferie, cellier, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, salle de bains, mezzanine, grand bureau (18m²). La 2ème maison (accès intérieur à la 1ère possible) offre une pièce de vie avec cuisine, WC, à l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Garage double, four à pain, abri de jardin. Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, 2 assainissements individuels. DPE C. Ideal grande famille ou résidence principale avec revenus locatifs. Exclusivité.

Ensemble de 2 longères Guehenno 11 pièce(s) 210 m2 , Guehenno

364 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
11
 pièce(s)
210
 m²
Réf : 259
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
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LORANT Cédric
LORANT Cédric,

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