Description

Réf : 334
Colpo, bourg, à 12 minutes de Vannes, à pied de toutes les commodités et des écoles, superbe maison de 160m² rénovée en 2012 sur un parc clos et arboré de 1560m² (terrain constructible) avec piscine couverte. Lumineuse et orientée sud, elle offre hall, grande pièce de vie de 47m² avec cuisine aménagée équipée et insert, ouvrant sur une véranda de 22m², suite parentale de 24m² avec salle d'eau/salle de bains et dressing, bureau, WC. A l'étage, palier 4 belles chambres (entre 10 et 17m²), dressing, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, cuisine d'été/buanderie). Prestations de qualité, chauffage électrique, VMC double flux, cour enrobée, tout à l'égout,... DPE C. Pas de travaux à prévoir, environnement calme. Réf 334.
** €436 810 honoraires inclus | €418 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56390
  • Ville
    COLPO
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    418000 EUR
  • Prix
    436810 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR
  • Coût Energie
    1750 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1560 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    A pied de toutes les commodités et des écoles, superbe maison de 160m² rénovée en 2012 sur un parc clos et arboré de 1560m² (terrain constructible) avec piscine couverte. Lumineuse et orientée sud, elle offre hall, grande pièce de vie de 47m² avec cuisine aménagée équipée et insert, ouvrant sur une véranda de 22m², suite parentale de 24m² avec salle d'eau/salle de bains et dressing, bureau, WC. A l'étage, palier 4 belles chambres (entre 10 et 17m²), dressing, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, cuisine d'été/buanderie). Prestations de qualité, chauffage électrique, VMC double flux, cour enrobée, tout à l'égout,...

Maison 7 pièce(s) 160 m2 à 12 mn de Vannes , Colpo

€436 810 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  334
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
Votre Conseiller :
LORANT Cédric
LORANT Cédric,

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