A vendre

$Maison 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 \u00e0 12 mn de Vannes 1\/10$

$Maison 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 \u00e0 12 mn de Vannes 2\/10$

$Maison 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 \u00e0 12 mn de Vannes 3\/10$

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$Maison 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 \u00e0 12 mn de Vannes 9\/10$

$Maison 7 pi\u00e8ce(s) 160 m2 \u00e0 12 mn de Vannes 10\/10$

Description

Réf : 334

Colpo, bourg, à 12 minutes de Vannes, à pied de toutes les commodités et des écoles, superbe maison de 160m² rénovée en 2012 sur un parc clos et arboré de 1560m² (terrain constructible) avec piscine couverte. Lumineuse et orientée sud, elle offre hall, grande pièce de vie de 47m² avec cuisine aménagée équipée et insert, ouvrant sur une véranda de 22m², suite parentale de 24m² avec salle d'eau/salle de bains et dressing, bureau, WC. A l'étage, palier 4 belles chambres (entre 10 et 17m²), dressing, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, cuisine d'été/buanderie). Prestations de qualité, chauffage électrique, VMC double flux, cour enrobée, tout à l'égout,... DPE C. Pas de travaux à prévoir, environnement calme. Réf 334.

** €414 960 honoraires inclus | €399 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56390
Ville
COLPO
Vue
Jardin
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
414960 EUR
Prix hors honoraires
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR
Coût Energie
1750 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
1560 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Texte Fiche Vitrine
A pied de toutes les commodités et des écoles, superbe maison de 160m² rénovée en 2012 sur un parc clos et arboré de 1560m² (terrain constructible) avec piscine couverte. Lumineuse et orientée sud, elle offre hall, grande pièce de vie de 47m² avec cuisine aménagée équipée et insert, ouvrant sur une véranda de 22m², suite parentale de 24m² avec salle d'eau/salle de bains et dressing, bureau, WC. A l'étage, palier 4 belles chambres (entre 10 et 17m²), dressing, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, cuisine d'été/buanderie). Prestations de qualité, chauffage électrique, VMC double flux, cour enrobée, tout à l'égout,...

Maison 7 pièce(s) 160 m2 à 12 mn de Vannes , Colpo

€414 960 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 160 m² Réf : 334

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7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay

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Maison 7 pièce(s) 160 m2 à 12 mn de Vannes , Colpo

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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