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  • A vendre

Description

Réf : 371
Sud Morbihan, à 20 minutes de Vannes, dans un cadre bucolique, maison rénovée de 184m² sur un terrain de 7,8 hectares clôturé, traversé par une rivière. Idéale pour les propriétaires de chevaux, la propriété dispose d'une tranquillité rare. La maison offre une pièce de vie de 68m² avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse de plus de 100m² , buanderie, WC. A l'étage, suite parentale de 31m² avec douche et baignoire balnéo, chambre, bureau, dressing, salle de bains, WC. En rez-de-jardin, salle de cinéma, chambre, salle d'eau, WC, cave, garage de 100m². Grand garage double indépendant, piscine chauffée de 8mx4m, chauffage par pompe à chaleur ou fuel, poêle à bois, panneaux solaires (2024), puits . DPE B. Rare sur le marché. Réf 371.
** €499 200 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56660
  • Ville
    SAINT JEAN BREVELAY
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    78000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    184

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Sud Morbihan, à 20 minutes de Vannes, dans un cadre bucolique, maison rénovée de 184m² sur un terrain de 7,8 hectares clôturé, traversé par une rivière. Idéale pour les propriétaires de chevaux, la propriété dispose d'une tranquillité rare. La maison offre une pièce de vie de 68m² avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse de plus de 100m² , buanderie, WC. A l'étage, suite parentale de 31m² avec douche et baignoire balnéo, chambre, bureau, dressing, salle de bains, WC. En rez-de-jardin, salle de cinéma, chambre, salle d'eau, WC, cave, garage de 100m². Grand garage double indépendant, piscine chauffée de 8mx4m, chauffage par pompe à chaleur ou fuel, poêle à bois, panneaux solaires (2024). DPE B. Rare sur le marché. Réf 371.

Demeure de prestige sur 7,8 hectares , Saint jean brevelay

€499 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 184 m² Réf :  371
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
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LORANT Cédric,
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