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  • A vendre

Description

Réf : 384
Saint Jean Brévelay, au coeur du bourg, dans une petite copropriété, 5 appartements en cours de création, vendu individuellement, disponibles début 2027, idéal pour investir. Composés de 4 T2 et d'un T3 en dernier étage, il ne reste plus qu'un logement de disponible, un T2 de 42.4m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, livré avec 2 places de parking.
Plus de renseignements à l'agence. Exclusivité. Réf 384.
** €126 720 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56660
  • Ville
    SAINT JEAN BREVELAY
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    120000 EUR
  • Prix
    126720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    Dans une petite copropriété, 5 appartements en cours de création, vendu individuellement, disponibles en 2026, idéal pour investir. Composés de 4 T2 dont un aux normes PMR et d'un T3 en dernier étage, les surfaces oscillent entre 36.6m² et 47.6 m² habitables (68m² au sol). Logement livré neuf, avec chauffage électrique et cuisine nue. Tarifs entre 116 160€ (avec une place de parking) et 137 280€ (avec 2 places de parking).
    2 T4 également disponibles prochainement sur Bignan.
    Plus de renseignements à l'agence. Exclusivité. Réf 384.

Saint Jean Brévelay, spécial investisseurs , Saint jean brevelay

€126 720 ** dont 5.60% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 38 m² Réf :  384
Agence
7 rue de Rennes
56660 Saint-jean-Brévelay
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LORANT Cédric
LORANT Cédric,
Gérant
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Lanvaux Immobilier | Raison sociale : LANVAUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 56660 Saint-jean-Brévelay | Siret : 85054241600019 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65850542416 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : C 91039077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 92039076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte S : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 94039078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 17/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante