Gestion


Vous possédez un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en location ?

LANVAUX IMMOBILIER vous accompagne dans toutes vos démarches :

1) La mise en location

Nous vous proposerons une estimation de loyer et vous indiquerons les documents techniques obligatoires pour la mise en location (possibilité de les faire réaliser pour vous ou par nos partenaires.

Nous mettrons à votre service nos compétences et nos outils afin de réaliser des prises de vues de votre logement. Une annonce claire et professionnelle sera alors réalisée.

Vous profiterez de nos moyens de communication professionnels (sites internet, page Facebook) et de notre réseau pour trouver le locataire idéal.

Nous gérerons pour vous les appels des candidats à la location et les visites. Un bilan de chaque profil vous sera proposé suite à la constitution du dossier de candidature et à l’étude de solvabilité. Ensuite, le choix vous appartient…

2) L’entrée du locataire

Nous rédigerons pour vous, en fonction des règles que vous aurez fixées, le bail de location.

Nous procéderons également à l’état des lieux d’entrée. L’état des lieux est un moment essentiel lors de la mise en location d’un logement, il doit être établi avec beaucoup de précaution afin d’éviter des déconvenues financières par la suite.

Enfin, nous gérerons le dépôt de garantie.

Nos documents sont approuvés juridiquement et mis à jour à chaque évolution des lois.

3) La gestion de votre location

La gestion locative démarre une fois que le locataire est dans les lieux.

Nous assurons pour vous le bon déroulement de la location :

  • perception des loyers et des charges,
  • révision annuelle du loyer et régularisation des charges si nécessaire,
  • délivrance des quittances de loyer au locataire,
  • envoi de l’attestation fiscale des revenus locatifs.

Nous sommes également là pour vous informer et faire procéder, avec votre accord, aux réparations du logement autres que celles à la charge du locataire et prévues dans le bail.

Un sinistre dans le logement loué ? Nous nous chargeons de faire venir rapidement un professionnel de notre réseau, qui établira un devis.

LANVAUX IMMOBILIER vous représente aussi dans les actes juridiques :

  • relances des loyers impayés,
  • recouvrement des impayés,
  • toute procédure nécessaire en impayé contre le locataire.

Enfin, nous aurons pour dernière mission de vous accompagner lors du départ de votre locataire :

  • réception du préavis et gestion des formalités obligatoires,
  • état des lieux de sortie,
  • restitution du dépôt de garantie.