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Vente maison / villa -
CRUGUEL (56420)

Référence de l'annonce : 239 - Maj : 04/05/2022

318 000 € *
318 000 € *
6 chambres
9 pièces
140 m²
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Description de l'annonce

Dans le village bucolique de CRUGUEL au coeur du Morbihan, maison traditionnelle de plus de 186m² au sol et 140 m² habitable, disposant de 6 chambres, construite en 1975 sur un parc de 5 590m².
La propriété au calme surplombant les vallons et la nature, se situe en sortie de village, à 400m de l'église et de l'école élémentaire. CRUGUEL, ayant obtenu le label « Communes du Patrimoine Rural de Bretagne » pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager, dispose d'une position centrale. En effet, sa situation à 30 min de la gare TGV de VANNES, à 10 minutes de JOSSELIN la Cité Médiévale de caractère à l'emblématique château, à 20 minutes de PLOËRMEL et 1h de RENNES, offre une situation géographique stratégique.
Cette maison répartie sur trois niveaux avec un garage en sous-sol, fonctionnelle pour une famille et lumineuse, comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse dominant la nature, une chambre avec sa salle de bains privative, ayant également un accès sur la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant.
Le premier étage dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, 2 chambres, une salle d'eau/buanderie, un wc indépendant, une cave et un garage de 33,49m² avec une porte de garage sectionnelle motorisée.

Le parc de la propriété de 5 590m² se compose en deux espaces : un jardin aménagé et paysager d'environ 2 200 m², ainsi qu'une prairie de 3 390 m².

DPE E. Réf 239. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 318 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Prix : 318 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €


Consommations énergétiques

294 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

9 kgeqCO2/m²/an
B
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7 rue de Rennes
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Raison sociale : LANVAUX IMMOBILIER | Siège social : 7, rue de Rennes 56660 Saint Jean Brévelay | RCS : 850542416 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR65850542416 |

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